Taloyhtiön siivous on yksi näkyvimmistä palveluista, jonka asukkaat huomaavat päivittäin. Hyvin hoidettu porrassiivous ja yleisten tilojen puhtaus vaikuttavat suoraan asumisviihtyvyyteen, kiinteistön arvoon ja taloyhtiön maineeseen.
Pirkanmaalla taloyhtiöiden tarpeet vaihtelevat suuresti. Siksi siivoussopimus kannattaa rakentaa huolellisesti eikä pelkän hinnan perusteella.
Mitä taloyhtiön siivoukseen yleensä kuuluu?
Ylläpitosiivous sisältää tyypillisesti:
- Porraskäytävien lattioiden puhdistus
- Kaiteiden ja kosketuspintojen pyyhintä
- Sisäänkäyntien siistiminen
- Hissien puhdistus
- Saunatilojen ja pesutilojen siivous
- Varasto- ja kellaritilojen perussiisteys
Sisältö määritellään aina kohteen mukaan.
5 yleisintä ongelmaa taloyhtiösiivouksessa
1. Epäselvä työnkuva
Jos sopimuksessa ei ole tarkkaa tehtävälistaa, syntyy helposti väärinkäsityksiä.
2. Liian harva käyntitiheys
Sisäänkäynnit ja porrastasanteet kuluvat nopeasti etenkin talvikaudella.
3. Laadunvalvonnan puute
Ilman tarkastuskäytäntöä työn taso voi vaihdella.
4. Puutteellinen viestintä
Hallituksen ja siivousyrityksen välillä tulisi olla selkeä yhteyshenkilö.
5. Reagointinopeus
Paikallinen toimija pystyy usein reagoimaan nopeammin äkillisiin tilanteisiin.
Kuinka mitoittaa siivous oikein?
Mitoituksessa huomioidaan:
- Porraskäytävien määrä
- Kerrosluku
- Asukasmäärä
- Hissien määrä
- Erillistilojen (sauna, kerhotila) käyttöaste
Taloyhtiöille suositellaan säännöllistä ylläpitosiivousta ja tarvittaessa kausittaisia perussiivouksia.
Miksi paikallinen siivousyritys Pirkanmaalla on etu?
Paikallinen toimija:
- tuntee alueen taloyhtiötyypit
- reagoi nopeasti
- tarjoaa henkilökohtaisen yhteydenpidon
- pystyy joustavaan sopimusmuokkaukseen
Yhteistyö toimii parhaiten, kun vastuut ja laatuvaatimukset ovat selkeästi määritelty.
Yhteenveto
Taloyhtiön siivous ei ole pelkkä kuluerä. Oikein mitoitettu ja laadukkaasti toteutettu siivous ylläpitää kiinteistön arvoa ja asukkaiden tyytyväisyyttä.
Jos taloyhtiönne tarvitsee tarjouksen tai haluatte arvioida nykyisen sopimuksenne toimivuutta, kannattaa pyytää kohdekohtainen kartoitus.